云上黄石报道(记者 叶登辉)近日,有市民向云上黄石反映,三江共和城小区一栋在建的房子和已经建好的房子的楼间距离过小,影响了市民的居住安全,有这回事吗?我们一起去了解一下。
去年4月份,市民张伟搬进了三江共和城小区23栋1单元的一套房子。住上新房本来是一件高兴的事情,可不到一年,自己家对面的一块空地开始施工,这也打破了张伟一家原本平静的生活。
业主 张伟:我们这些业主刚开始以为他要做停车库,后来我们了解到这是一个在建工程,30层的高层。
张伟告诉记者,在建的这栋楼是三江共和城的25栋,楼高达30层,在张伟的家中记者看到,地基打桩的位置与他家所在的23栋,距离比较近,张健还曾拿着米尺测量过新楼地基与自己所在的23栋楼房之间的间距。
业主 张伟:这个距离我们自己实际测量过,只有27米多。
楼间距,是指两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距离使房屋的空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升,那么,楼间距究竟要达到多少才够宽呢?张伟上网查询发现,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算,即楼房的高度越高,它所需的楼间距就越宽。两栋30层的高楼,之间的距离却不到30米,这让张伟有些担心。
张伟:光照是一个问题,还有一个问题是楼间距过窄在上海已经出现了这样一则实例,导致出现的安全隐患。
为了弄清这两栋楼之间到底有多远,张伟找过开发商多次,但连续几次都没有得到满意答复,当天记者陪同张伟再次来到三江共和城向工程部了解情况。
业主:到底是多少米?三江共和城工程部工作人员:你是从哪里量到哪里的。那你问规划局,我可不知道。这是规划局给我们的,他们肯定有他们的标准。
张伟:那个间距的话,我们的房子是从你们手上买的,我们想从你们手上得到这个资料是应该的吧?工作人员:你等我们领导来了再说吧,反正这个事情我们也做不了主。
经过半个小时的等待,一位戴眼镜的工作人员来到了现场,打完电话请示相关领导以后,向我们出示了一张黄石市规划局在2014年12月30号批复的关于三江共和城设计调整的认定函。
工作人员:南块,25号楼向西位移,向北位移。
认定函的内容只有对25栋施工的调整,但仍然没有张伟想要的结果,又过了20多分钟,三江共和城开发商方面的负责人刘先生来到了现场。
刘先生向我们出示了一张市规划局在2011年盖了公章的规划图纸。
三江共和城开发商负责人 刘先生:所有的规划图纸必须经过设计的冬至日,或者大寒日日照的要求,来确定房子的间距距离,所有的规划从做方案,做设计,到规划审批,都经过了正规的渠道进行验算。
规划图纸是2011年获批的,但在2014年市规划局对25栋施工还有一个局部的调整,张伟希望开发商能根据规划图纸给出一个楼间距的具体数值,但由于规划图纸是复印件,有些数据比较模糊,开发商现场也不能给出具体数据。
三江共和城开发关负责人 刘先生:他那个移位也是根据规划的需求进行相应的调整,调整的数值有问题规划局不会批啊。
困扰张伟的楼间距的具体数值究竟是多少?开发商的说法是否真实?我们栏目也将会继续关注。
(责任编辑:侯泳兰)