一觉醒来,买不了房了!武汉楼市新政限购加码!

11月14日晚,武汉楼市新政出台,明确新政11月15日开始实施。

这是武汉10月2日出台楼市限购政策之后,又一次出台楼市新政!

对于武汉楼市调控两度加码,业内人士分析原因认为,此前几个政策出台后,市场的购买需求依旧旺盛,库存去化周期下降,从供求关系角度来看,做进一步的调控有利于稳定市场的预期和未来的发展 。

此次出台的楼市新政,再度提高了首套房首付比例,加强了限购限贷力度,

新政要点如下

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1、武汉市9大主城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、经济技术开发区)限购加码,本市户籍首套房首付30%,非普通住宅(144平以上)最低首付比例70%,禁止购买第三套住房。

2、非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明,对于补缴的不予承认,且仅能购买一套住房。

3、东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区不在限购范围内。

具体内容如下

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四、加强商品住房预售许可管理

完善商品住房销售方案备案规则,加强商品住房销售价格指导,严格参照周边同类项目或者本项目前期价格,指导企业理性定价。对于不接受价格指导的,暂缓核发预售许可证。对于已批商品住房项目,在预售期间,销售价格一律不得调整。

五、加大房地产市场监管力度

继续推进房地产市场专项整治行动,对所有在建在售商品住房项目开展拉网式排查,严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、未明码标价、虚假宣传等违法违规行为,对多次违规、拒不整改的,采取暂停网签、暂停资质升级等方式,加大惩处力度。对所有中介门店进行全面清查,严厉查处中介市场各类违法违规行为,引导经济机构合规经营,树立行业诚信意识,切实规范房地产经纪市场秩序。

六、加强信息公开和舆论引导

加强对房地产市场的正面宣传报道,及时发布权威数据,让社会全面、准确、客观地了解市场走势和政策动向,对媒体报道的热点、群众关注的焦点,及时回应,稳定市场预测,防止不实信息误导舆论。已发依规严肃查处编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为,营造有利于房地产市场稳定发展的良好氛围。

10月2日武汉出台的楼市政策

(责编:邓磊)

(作者:楚天都市报)