云上黄石报道： 6月9日上午9点，社区党委副书记余华华带着三家不同施工单位的工人在军转小区1栋1单元量尺寸，为后面小区“防盗门”更换做准备，小区居民刘洪斌和邻居围观，他们高兴地说：“没想到，军转小区这次真的被玩转啦”。
黄石港街道延安岭社区军转小区有8栋居民楼，16个单元，250户居民，约800常住人口。因历史原因，造成了辖区物业管理差、环境卫生差、杂草丛生、门楼硬件差、卫生死角多，原物业公司于2006年撤离，撤离后一直无新的物业公司接管，小区多年来一直处于无物业管理的状态，居民纷纷说，军转小区，谁也玩不转。
2018年底延安岭社区党委换届成功后，延安岭社区党委将军转小区的治理问题提上了议事议程，社区党委书记缪华同志多次带领党委成员入户开展“谈心谈话”，听取小区住户对军转小区治理的想法和建议。2019年来，共开展入户恳谈50余人次，但效果一直不太明显，有些居民有想法但因各种原因不愿带头参加，有些居民直接拒绝参与小区管理，认为只要自己的家没问题，小区其他部分与我无关，只扫自家“门前雪”，不管小区“脏乱差”。
黄石港街道党工委认为小区治理的事情关键在要选好“领头雁”，找好“火车头”，要求延安岭社区党委在开展谈心谈话时搜索党员“指南针”，用党建引领这个法宝，带动小区居民一起转。4月以来，创建全国文明城市如火如荼的在全街进行，延安岭社区党委借助创文之际，联动辖区党员，通过党员率先参与的方式发动居民群众参与管理。选好了“火车头”，原本谁也玩不转的军转小区，经过1个多月的“全速前进”成功实现了三转。
一转，党建引领转出好民风。军转小区临街的1栋、2栋共有12名党员，在社区党委的组织下，楼栋党员彭顺芳等同志主动组织并带领40余居民清理楼道杂物、楼顶垃圾，共清除垃圾5车。原本被居民当做“天然废物收纳场”的楼顶经过2个小时的劳作变成了能看得见山、望得了湖的观景台。40余居民志愿者小到刚刚走，大到79，不分老幼，其乐融融的参与了“楼道畅通”工程，看见自己辛勤劳作后的成果。居民谢顶胜激动的表示：“不清不知道，我们竟然无意识堆放了这么多垃圾。作为小区的一员，不仅要爱自己小家，更要维护小区的环境，只有小区卫生干净了，才有小家的“安居乐业””。“楼道畅通”工程的实施，让居民对自己所住的楼栋有了新认识，一致认为“住上好房子，过上好日子”的同时，大家要把“养成好习惯，形成好风气”作为重点事务来做。在楼栋党员的带领下，军转小区“劲儿往一处使，心往一处想”的共识已蔚然成风。
二转，创新模式转出好环境。通过开展“楼道畅通”工程的志愿活动，居民愿为小区做事的心路也通了。延安岭社区党委认为军转小区不再是管理的“老大难”，有潜力和空间打造成“山清水秀，其乐和美”的小区。于是通过“社区搭台，居民唱戏”的形式，以居民为主角，社区当助理的方式对小区环境进行集中改善整治。召开“军转小区环境治理研讨会”，社区党委按照小区居民的意向邀请了街道城管、小区卫生员、居民代表等召开小区环境治理会，采取以街道城管中心提供部分技术支持、社区提供作业工具、党员居民按照所住的楼栋进行房前屋后的包干方式进行清除，定点投放垃圾，并划定卫生责任区，组织党员代表、居民代表为卫生监督员，交叉检查，按照每周一检查，每月一评比的方式发放“卫生流动红旗”，切实增强居民“小区是我家，环境靠大家”的意识。经过大家的努力，目前军转小区1栋、2栋环境卫生得到明显改善。
三转，众人拾柴转出好小区。独木不成林，单丝难成线。环境卫生已得到了大幅度提升，牛皮癣在社区党委的组织下也已全部清除。但是小区硬件设施老旧，门楼的防盗门不仅无法“防盗”，反而成了小区的安全隐患，随时有可能倒塌。面对这一新的问题，1栋、2栋的居民想出了“众筹”的方式来解决。既然没有物业，小区居民就是自己的物业管家，消除“等靠要”的思想。有了这个共识，就剩“撸起袖子加油干”，但是绝大多数居民白天要上班，“众筹”后谁来管账、谁来施工，确实没有更多的精力来管理。党黄曦等同志来到延安岭社区党委，希望社区党委来当“记账员”和“出纳”。本着民有所呼，我有所应的原则，按照居民的意见，延安岭社区党委委派社区党委副书记余华华同志全程参与军转小区的“众筹”活动，按照每日一汇总，每晚一公开的原则，对近期的收款及时在“小区业主群”进行公开，经过三天的“众筹”，截止6月10日，以每户600元的标准进行众筹，共有26户参与，已达到25300元，其中有9700元是由居民自愿多交出的。根据居民的意向，后期由社区经过筛选后提供三家施工单位，6月10日晚经居民召开会议同意后选定一家施工单位进行“防盗门”的安装。
目前军转小区临街的1栋、2栋即将整治完成，后期军转小区将成立业主自治委员会，借助创文之机，通过党建引领+小区自治+社区辅助的方式打造“山清水秀，其乐和美”的军转小区，为了充分调动小区住户的积极性，延安岭社区将建立《“好楼栋”“好单元”“好家庭”“好居民”评选标准》等先进典型评选办法，利用社区宣传栏、微信公众号、新闻媒体等载体宣传正面典型，制作“军转小区好人榜”，在小区文化墙公开公示。此外，坚持精神激励与物质奖励相结合，对评为先进、受到表扬居民、家庭、楼栋进行奖励。楼栋与楼栋之间，户与户之间，形成“比、学、赶、超”的良好氛围，让军转小区真正形成好习惯、养成好风气，大家“赛”自治，依靠居民自治创建文明小区，全力提成小区居民的安全感、幸福感和获得感。
延安岭社区创文期间军转小区环境整治
前后对比照
楼道畅通工程对比照
牛皮癣整治前后对比照
三楼顶垃圾清除
